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1．以“就像给自己的父母建房子”的口号推销开发产品。既然是家里建房子，就能保证质量，还能体现责任和孝心。谁会对你的产品不另眼相看？！

2．多层的养老物业也要用电梯：电梯能增加物业的档次，提高售价，减小楼梯面积，又能满足老年人的上楼难。如果不设电梯，单楼梯间的装饰费用可能抵得上一部电梯的费用。

3．智能化报警系统的误报率很高，而且“智能”越多误报率越高。因为一只遥控器就可能造成误报，因此可增加人工巡逻，只安装基本的报警系统即可。

4．社区老年活动中心90%以上经营不善，因此要尽可能地降低营运成本，一定要进行多功能设计，设施齐备、耐用而活动形式大众化，适合老龄人的生理特点和兴趣。

5．尽量降低停车库层高，层高 2.2米以下不计建筑面积，也就不缴纳相应的税费。如果规划对车位数量有严格的规定，可改全地下停车为半地下停车，因为后者施工成本低、采光好、更便于管理。如果能利用地势的天然高差做半地下停车场则更好。

6．拙劣的雕塑或小品经不起长久的欣赏，不如用健身路径、秋千和木马等参与性健身器材代替。秋千和木马对所用人都是童年美好的回忆。

7．减小空旷的大广场，增加楼间的庭院绿地：因为人们更喜欢在楼根下或树阴下玩乐，更喜欢庭院绿地。想一想平房的生活和院子里的树、房前的花就了然了。多种树、少植草：树木的绿化作用和养护成本都是草坪所无法比的。

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